中低層マンションにおける柱状改良の注意点｜地盤保証・地盤コスト削減・建設のことなら(株)リガーレ

中低層マンションの建設では、地盤の安定が不可欠であり、柱状改良工法は一般的な地盤補強手段の一つです。

しかし、適切な設計・施工がされないと、不同沈下などのトラブルが発生し、結果的に追加コストや施工遅延を招く可能性があります。

ここでは、柱状改良の注意点を具体的に解説します。

まず、地盤調査の精度が鍵となります。地盤の均質性や地質の変化を見逃すと、改良設計に不備が生じる恐れがあります。

特に、中低層マンションは高層建築物に比べて建物の重量が軽いため、地盤調査においても必要な精度や範囲が異なる点に留意が必要です。

次に、施工品質の管理です。柱状改良では、使用する材料や施工深度が設計通りに行われるかの確認が重要です。

改良材の強度や柱径が適正でない場合、長期的な安定性が損なわれるリスクが高まります。

また、施工現場における湿度や温度、土質の変化にも対応する必要があります。

さらに、コストの最適化も大切です。過剰な改良設計はコストの増大に直結しますが、逆に過少な設計では安全性に問題が生じます。

特に、地盤の軟弱層が不均一な場合には、部分的な柱状改良や他の工法との組み合わせも検討する価値があります。

以上の点に注意しながら、適切な地盤調査と柱状改良工法を組み合わせることで、中低層マンションの安定性を確保しつつ、コストの抑制も実現できます。