マンション建設における地盤調査の注意点｜地盤保証・地盤コスト削減・建設のことなら(株)リガーレ

マンション建設において、地盤調査は建物の安全性とコスト管理に大きく関わる重要なステップです。

適切な調査と評価を行わないまま基礎工事に進むと、後に大きな修繕コストが発生する可能性があるため、事前の地盤調査には慎重さが求められます。

ここでは、地盤調査におけるいくつかの注意点をお伝えします。

 

まず、調査範囲の適正化が重要です。設計計画や周辺の地盤条件に応じた適切な調査範囲を設定し、不必要な調査費用を抑えることが求められます。

広すぎる範囲を調査すると、コストが無駄に増大するため、現地の地質特性に基づいた合理的な範囲設定を行うことが効果的です。

 

次に、調査手法の選定も注意点の一つです。

一般的に用いられるボーリング調査に加え、表面波探査法やSWS試験など、各手法の特性を理解し組み合わせて活用することで、

地盤の強度や安定性を効率よく評価できます。

適切な手法を選ぶことで、地盤改良が不要と判断できるケースもあり、トータルコストの削減に繋がります。

 

また、調査データの解析と評価の精度も欠かせません。

マンション建設においては、中低層建物であっても不同沈下などのリスクが存在するため、データ解析は丁寧に行う必要があります。

特に軟弱地盤では、想定以上の沈下や傾斜のリスクがあるため、綿密な評価が求められます。

 

最後に、地盤調査後の改良計画の有無を検討することが大切です。

不要な地盤改良工事を避け、最適な改良方法を提案することで、コストと工期の双方を最適化できます。

マンション建設における地盤調査は、建設の基盤を支える重要なプロセスです。

精度の高い調査と適切な判断を行うことで、安全かつコスト効果の高い建設が実現します。